# LandSpot
> Vyhledávání a hodnocení lokalit pro výstavbu nad vlastní datovou sadou územních plánů České republiky. Produkt firmy CleverMaps a.s.
Řeknete, co chcete postavit a kde. Vrátíme lokality, na které se vyplatí zaměřit, s odůvodněním a s vlastníky parcel.
## Co je datová sada územních plánů
Návrhové plochy a rezervy z územních plánů obcí, překreslené do vektoru a sjednocené do jedné kategorizace napříč ČR. U každé plochy zůstává původní kód a název z dokumentu obce, takže se dá dohledat zdroj. Z textové části vyčítáme regulativy. Výsledek prochází validací odborníkem na územní plánování.
Data protínáme s katastrem (RÚIAN), záplavovými územími (ČHMÚ), třídami ochrany půdy (VÚMOP), ochrannými pásmy, nadmořskou výškou (DMR) a plánovanými komunikacemi (ŘSD).
Aktuální pokrytí, počet ploch a četnost aktualizací jsou na stránce Data.
## Hranice, které přiznáváme
- Nenahrazujeme územní plán. Závazný je dokument obce.
- Zpracováváme plochy pro novou výstavbu, ne již zastavěná území.
- Praha je mimo datový model a řeší se individuálně.
- Textové regulativy jsou zatím zpracované pro průmyslové plochy, další kategorie přibývají.
- Velká část obcí prostorové parametry v textové části vůbec nestanovuje. Prázdná hodnota proto neznamená chybu v datech.
## Stránky
- [Data](https://www.landspot.cz/data): jak z územního plánu vzniknou data, s čím je kombinujeme, kde jsou hranice, aktuální pokrytí
- [Ceník](https://www.landspot.cz/cenik): aktuální ceny všech produktů
- [Pro developery](https://www.landspot.cz/pro-koho/developeri): všechny plochy v zadaném území pro daný typ výstavby
- [Pro vlastníky a investory](https://www.landspot.cz/pro-koho/investori): prověření vlastního portfolia i cizího před akvizicí
- [Pro soukromé stavebníky](https://www.landspot.cz/pro-koho/jednotlivci): vyhledání pozemku pro rodinný dům
- [Pro veřejnou správu](https://www.landspot.cz/pro-koho/verejna-sprava): jednotná metodika pro celou ČR
- [Blog](https://www.landspot.cz/blog): územní plány, katastr a data o pozemcích vysvětlené prakticky
- [Kontakt](https://www.landspot.cz/kontakt)
## Kdo za tím stojí
CleverMaps a.s., Vídeňská 101/119, 619 00 Brno, IČ 03728277. Firma se zabývá lokační analýzou, má za sebou zakázky pro veřejný sektor i pro mezinárodní průmyslové developery. Referencí je spolupráce se Státním fondem podpory investic na hledání ploch pro bydlení nad parcelami státu a obcí.